갭투자란 무엇인가? 친구 한 마디로 시작된 내 첫 부동산 투자

갭투자 수익보다 리스크가 더 크다, 나는 왜 실패했는가 안녕하세요, 현실주의 장미에요. 모두가 부동산으로 돈을 번다는 이야기를 들을 때마다, 한 번쯤은 '나도 해볼까?'라는 생각이 들었어요. 특히 전세를 끼고 투자하면 내 돈은 거의 들지 않고도 부동산을 가질 수 있다는 말은 그 자체로 유혹이었죠. 실제로 많은 사람들이 그렇게 시작하더라고요. 갭투자라는 이름으로요. 하지만 제가 겪은 이야기는 조금 달랐습니다. 달콤한 말 뒤에 숨어 있던 현실은, 생각보다 훨씬 단단하고 무거웠거든요. 이 글은 '갭투자'라는 단어가 주는 기대와 그 이면에 있는 리스크를 몸소 겪은 저의 이야기입니다. 혹시 지금 부동산에 첫발을 내딛으려는 분이라면, 이 경험이 작은 경고등이 되기를 바랍니다.1. 친구의 한 마디, 갭투자의 유혹에 ..

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• · 2025. 3. 25.
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부동산 등기부등본 확인 방법: 전세 사기 예방을 위한 필수 절차

전세 계약을 앞둔 사람이라면 반드시 확인해야 할 것이 있다. 바로 부동산 등기부등본이다. 부동산 등기부등본은 해당 주택의 소유 관계와 근저당권 설정 여부 등을 확인할 수 있는 공적인 서류로, 전세 사기를 예방하는 가장 중요한 수단이다. 이 글에서는 부동산 등기부등본을 직접 조회하는 방법부터 해석하는 법, 주의해야 할 점까지 상세히 설명한다. 1. 부동산 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 법적 정보를 기록한 문서로, 부동산의 소유권 변동, 근저당 설정, 가압류 등의 내용을 포함하고 있다. 이를 통해 전세 계약을 진행하기 전에 집주인이 실제 소유자인지, 혹은 집이 경매 위험이 있는지를 확인할 수 있다.등기부등본은 크게 세 가지 부분으로 구성된다:표제부: 부동산의 기본 정보(주소, 면적, 구조 등)가 기록됨..

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• · 2025. 3. 4.
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