실거래 데이터로 본 진짜 반등 단지 TOP5 – 2025년 회복장이 시작되는 곳

안녕하세요, 장미에요. 2025년 부동산 시장, 아직 조심스러운 분위기죠. 하지만 조용히 거래량이 늘어나고, 슬며시 가격이 오르기 시작하는 곳들이 있어요. 뉴스에는 잘 안 나오지만, 숫자는 이미 움직이고 있어요. 오늘은 국토부 실거래가 데이터를 기반으로, 2025년 현재 회복 흐름이 명확하게 포착된 ‘반등 단지 TOP5’를 소개해드릴게요. 이건 단순한 추측이 아니라, 거래량·가격·거래 패턴이 함께 살아나고 있는 진짜 데이터예요. 만약 여러분이 아직도 “지금 사야 하나?”, “언제 움직여야 하나?” 고민하고 있다면, 이 글이 분명 기준이 되어줄 거예요.서울에서 거래량이 가장 먼저 살아나는 지역 중 하나가 바로 동작구예요. 특히 A단지는 입지적 메리트와 실수요 선호도가 높아서 하락기 이후 가장 빠르게 회복 ..

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• · 2025. 3. 27.
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미분양 증가, 하락장의 끝일까 시작일까? – 2025년 부동산 시장 신호 읽기

안녕하세요, 장미에요. 뉴스에서 하루가 멀다 하고 “미분양 속출”이라는 말이 나오고 있어요. 한때는 청약 경쟁률 100대 1을 넘기던 단지들이, 지금은 모집 인원을 채우지 못해 재공고에 재분양까지 이어지고 있죠. 미분양이 늘면 사람들은 흔히 “이제 바닥이다” 혹은 “진짜 위기가 시작됐다”는 두 갈래의 반응을 보여요.그렇다면 2025년 지금, 미분양 증가는 과연 하락장의 끝을 알리는 신호일까, 아니면 더 깊은 하락의 시작일까? 오늘 그 실마리를 함께 풀어보려고 해요.미분양은 말 그대로 분양한 아파트가 계약되지 않은 상태를 말해요. 일반적으로 ‘악성 미분양’이라는 말은 분양 후 6개월 이상 계약되지 않은 상태를 의미하죠.▶ 미분양 = 수요보다 공급이 많다는 신호▶ 악성 미분양 = 지역의 시장 기대감이 꺾였다..

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• · 2025. 3. 27.
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